45 Avenue du Clos Banderet, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Clos Banderet, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°43 mais supérieur de 27.43 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Clos Banderet, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thonon Cimetière Star't à 120 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 400 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 580 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Clos Banderet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Clos Banderet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Clos Banderet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Clos Banderet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Clos Banderet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Clos Banderet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Clos Banderet dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Clos Banderet par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos Banderet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 45 Avenue du Clos Banderet se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Clos Banderet par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Clos Banderet se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Clos Banderet à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Clos Banderet est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
