32 Avenue du Général de Gaulle, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.51 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du Général de Gaulle, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 108 mètres
- - Thonon-les-Bains à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 194 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 755 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 586 mètres
Ventes au 32 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 32 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Général de Gaulle, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 32 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du Général de Gaulle à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du Général de Gaulle est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
