76 Avenue du Général de Gaulle, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°89 et du 24.92 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue du Général de Gaulle, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Froid Lieu à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 624 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue du Général de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 76 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 76 Avenue du Général de Gaulle se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue du Général de Gaulle se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue du Général de Gaulle à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue du Général de Gaulle est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
