8 Avenue du Général de Gaulle, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général de Gaulle, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 239 mètres
- - Thonon-les-Bains à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 530 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 234 mètres
Ventes au 8 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général de Gaulle, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 8 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général de Gaulle à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général de Gaulle est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
