18 Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Léman, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concise à 147 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 723 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 1017 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Léman
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Léman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Léman, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Léman dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Léman par rapport à la voie
Sur Avenue du Léman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 18 Avenue du Léman se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Léman par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Léman se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Léman à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Léman est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
