1 c Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Avenue du Léman, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°1 b mais inférieur de 2.91 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 8 locaux - 675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 57 mètres
- - Thonon-les-Bains à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1048 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 413 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 180 mètres
Ventes au 1 c Avenue du Léman
Les 5 ventes au 1 c Avenue du Léman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Avenue du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Avenue du Léman, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Avenue du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Avenue du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Avenue du Léman dans son marché local
Prix du 1 c Avenue du Léman par rapport à la voie
Sur Avenue du Léman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 1 c Avenue du Léman se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Avenue du Léman par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Avenue du Léman se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Avenue du Léman à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 c Avenue du Léman est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
