2 Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Léman, affiche un prix moyen de 5 280 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°3 c et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Léman, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 922 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 184 mètres
- - Thonon-les-Bains à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 918 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 937 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 153 mètres
Ventes au 2 Avenue du Léman
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Léman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Léman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Léman, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Léman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Léman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Léman dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Léman par rapport à la voie
Sur Avenue du Léman, le prix moyen des appartements s'établit à 4 877 €/m². Avec un prix moyen de 5 280 €/m², le 2 Avenue du Léman se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Léman par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Léman se situe 31.61 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Léman à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Léman est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
