3 Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 140 mètres
- - Thonon-les-Bains à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1234 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 560 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 208 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 510 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 219 mètres
Ventes au 3 Avenue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 3 Avenue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jules Ferry, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 3 Avenue Jules Ferry se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules Ferry par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jules Ferry se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 33.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jules Ferry à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jules Ferry est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
