45 Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 552 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Clair Logis à 226 mètres
- - Thonon-les-Bains à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 701 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 338 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 251 mètres
Ventes au 45 Avenue Jules Ferry
Les 4 ventes au 45 Avenue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Jules Ferry, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 45 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 45 Avenue Jules Ferry se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Jules Ferry par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Jules Ferry se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Jules Ferry à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Jules Ferry est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
