7 Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0355 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 133 mètres
- - Thonon-les-Bains à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1195 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jules Ferry, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 7 Avenue Jules Ferry se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jules Ferry par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jules Ferry se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 27.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jules Ferry à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jules Ferry est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
