8 Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 159 mètres
- - Thonon-les-Bains à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1223 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 190 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 536 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 231 mètres
Ventes au 8 Avenue Jules Ferry
Les 3 ventes au 8 Avenue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jules Ferry, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 8 Avenue Jules Ferry se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jules Ferry par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jules Ferry se situe 27.65 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 33.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jules Ferry à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jules Ferry est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
