9 bis Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 16.14 % à celui du n°9 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante tertiaire.
7 niveaux - 6 locaux - 54 parkings - 1073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0324 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0322 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 128 mètres
- - Thonon-les-Bains à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1163 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 629 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Jules Ferry, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 9 bis Avenue Jules Ferry se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Jules Ferry par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Jules Ferry se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 23.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Jules Ferry à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Jules Ferry est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
