11 Avenue Saint-François de Sales, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Saint-François de Sales, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Saint-François de Sales, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 6 locaux - 658 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 50 mètres
- - Thonon-les-Bains à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1106 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 533 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 93 mètres
Ventes au 11 Avenue Saint-François de Sales
Les 2 ventes au 11 Avenue Saint-François de Sales donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Saint-François de Sales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Saint-François de Sales, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint-François de Sales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Saint-François de Sales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Saint-François de Sales dans son marché local
Prix du 11 Avenue Saint-François de Sales par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-François de Sales, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 11 Avenue Saint-François de Sales se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Saint-François de Sales par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 3 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Saint-François de Sales se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 17.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Saint-François de Sales à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Saint-François de Sales est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 13.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
