1 Avenue Turgot, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Turgot, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Turgot, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 36 logements - 7 locaux - 20 parkings - 1006 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 290 mètres
- - Thonon-les-Bains à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 384 mètres
Ventes au 1 Avenue Turgot
Les 8 ventes au 1 Avenue Turgot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Turgot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 1 Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 1 Avenue Turgot se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Turgot par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Turgot se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Turgot à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Turgot est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
