22 Boulevard Carnot, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Carnot, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 327 mètres
- - Thonon-les-Bains à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Carnot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 22 Boulevard Carnot se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Carnot par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Carnot se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 22.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Carnot à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Carnot est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
