27 Boulevard Carnot, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Boulevard Carnot, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 351 mètres
- - Thonon-les-Bains à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 309 mètres
Ventes au 27 Boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 27 Boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Boulevard Carnot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 27 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 27 Boulevard Carnot se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Boulevard Carnot par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Boulevard Carnot se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 29.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Boulevard Carnot à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 27 Boulevard Carnot est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
