30 Boulevard Carnot, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Carnot, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 7 locaux - 8 parkings - 467 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0539 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 351 mètres
- - Thonon-les-Bains à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 147 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 323 mètres
Ventes au 30 Boulevard Carnot
Les 3 ventes au 30 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Carnot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 30 Boulevard Carnot se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Carnot par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Carnot se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 31.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Carnot à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Carnot est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
