31 Boulevard Carnot, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Carnot, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0301 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Rives à 340 mètres
- - Thonon-les-Bains à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Carnot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 31 Boulevard Carnot se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Carnot par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Carnot se situe 27.52 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 33.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Carnot à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Carnot est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
