22 Boulevard de la Corniche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Corniche, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Corniche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Léman-Grangette.
3 niveaux - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 297 mètres
- - Thonon-les-Bains à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 959 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Corniche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Corniche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Corniche dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Corniche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 22 Boulevard de la Corniche se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Corniche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Corniche se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Corniche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Corniche est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
