24 Boulevard de la Corniche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard de la Corniche, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°22 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard de la Corniche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 255 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 289 mètres
- - Thonon-les-Bains à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 924 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 806 mètres
Ventes au 24 Boulevard de la Corniche
Les 2 ventes au 24 Boulevard de la Corniche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de la Corniche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de la Corniche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard de la Corniche dans son marché local
Prix du 24 Boulevard de la Corniche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corniche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 24 Boulevard de la Corniche se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard de la Corniche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard de la Corniche se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard de la Corniche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard de la Corniche est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
