2 Boulevard de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Savoie, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 32.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Savoie, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Est.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D' Arc à 122 mètres
- - Thonon-les-Bains à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 890 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 622 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry THONON-LES-BAINS à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Savoie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Savoie dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Savoie par rapport à la voie
Sur Boulevard de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 2 Boulevard de Savoie se situe 21.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Savoie par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Savoie se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 15.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Savoie à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Savoie est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
