22 Boulevard du Canal, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Canal, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Canal, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 1 local - 24 parkings - 346 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 54 mètres
- - Thonon-les-Bains à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1493 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 302 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 75 mètres
Ventes au 22 Boulevard du Canal
Les 10 ventes au 22 Boulevard du Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Canal, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Canal dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Canal par rapport à la voie
Sur Boulevard du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 22 Boulevard du Canal se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Canal par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Canal se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Canal à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Canal est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
