17 Boulevard du Général Dessaix, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard du Général Dessaix, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², inférieur de 25.93 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard du Général Dessaix, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 10 locaux - 62 parkings - 567 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1266 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 167 mètres
- - Thonon-les-Bains à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 353 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 313 mètres
Ventes au 17 Boulevard du Général Dessaix
Les 4 ventes au 17 Boulevard du Général Dessaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard du Général Dessaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard du Général Dessaix, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Général Dessaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Général Dessaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard du Général Dessaix dans son marché local
Prix du 17 Boulevard du Général Dessaix par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Dessaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 17 Boulevard du Général Dessaix se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard du Général Dessaix par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard du Général Dessaix se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 18.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard du Général Dessaix à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard du Général Dessaix est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
