33 Boulevard du Général Dessaix, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard du Général Dessaix, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 11.48 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard du Général Dessaix, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophes à 163 mètres
- - Thonon-les-Bains à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 185 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 522 mètres
Ventes au 33 Boulevard du Général Dessaix
Les 2 ventes au 33 Boulevard du Général Dessaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard du Général Dessaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard du Général Dessaix, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Général Dessaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard du Général Dessaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard du Général Dessaix dans son marché local
Prix du 33 Boulevard du Général Dessaix par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Dessaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 33 Boulevard du Général Dessaix se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard du Général Dessaix par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard du Général Dessaix se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 7.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard du Général Dessaix à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard du Général Dessaix est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
