7 Boulevard du Général Dessaix, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Général Dessaix, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², inférieur de 8.85 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Général Dessaix, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 180 mètres
- - Thonon-les-Bains à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Savoie Léman - Lycée des métiers de l'hôtellerie restauration à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 234 mètres
Ventes au 7 Boulevard du Général Dessaix
Une vente a été recensée au 7 Boulevard du Général Dessaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Général Dessaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Général Dessaix, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Général Dessaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Général Dessaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Général Dessaix dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Général Dessaix par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Dessaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 7 Boulevard du Général Dessaix se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Général Dessaix par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Général Dessaix se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 21.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Général Dessaix à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Général Dessaix est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
