3 Boulevard du Pré Cergues, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Pré Cergues, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Pré Cergues, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 5 locaux - 30 parkings - 916 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Cergues à 58 mètres
- - Thonon-les-Bains à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 200 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Pré Cergues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Pré Cergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Pré Cergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Pré Cergues, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Pré Cergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Pré Cergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Pré Cergues dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Pré Cergues par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pré Cergues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 3 Boulevard du Pré Cergues se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Pré Cergues par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Pré Cergues se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Pré Cergues à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Pré Cergues est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
