34 Boulevard du Pré Cergues, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du Pré Cergues, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard du Pré Cergues, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mascottes à 10 mètres
- - Thonon-les-Bains à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 261 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 511 mètres
Ventes au 34 Boulevard du Pré Cergues
Une vente a été recensée au 34 Boulevard du Pré Cergues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du Pré Cergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard du Pré Cergues, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Pré Cergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Pré Cergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du Pré Cergues dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du Pré Cergues par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pré Cergues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 34 Boulevard du Pré Cergues se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du Pré Cergues par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du Pré Cergues se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 9.11 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard du Pré Cergues à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard du Pré Cergues est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
