50 Boulevard du Pré Cergues, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard du Pré Cergues, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°46 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard du Pré Cergues, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Versoie à 30 mètres
- - Thonon-les-Bains à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 351 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Boulevard du Pré Cergues
Aucune vente n'a été recensée au 50 Boulevard du Pré Cergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard du Pré Cergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard du Pré Cergues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard du Pré Cergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard du Pré Cergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard du Pré Cergues dans son marché local
Prix du 50 Boulevard du Pré Cergues par rapport à la voie
Sur Boulevard du Pré Cergues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 50 Boulevard du Pré Cergues se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard du Pré Cergues par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard du Pré Cergues se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 22.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard du Pré Cergues à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard du Pré Cergues est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
