13 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Georges Andrier, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 12.91 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 8 parkings - 348 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 49 mètres
- - Thonon-les-Bains à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1216 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 551 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 237 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 260 mètres
Ventes au 13 Boulevard Georges Andrier
Les 3 ventes au 13 Boulevard Georges Andrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Georges Andrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Georges Andrier, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Georges Andrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Georges Andrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Georges Andrier dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Georges Andrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Andrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 13 Boulevard Georges Andrier se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Georges Andrier par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Georges Andrier se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 23.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Georges Andrier à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Georges Andrier est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
