2 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Georges Andrier, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Est.
1 niveau - 86 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 136 mètres
- - Thonon-les-Bains à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1251 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 540 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Georges Andrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Georges Andrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Andrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Georges Andrier, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Andrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Georges Andrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Georges Andrier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Georges Andrier par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Andrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 2 Boulevard Georges Andrier se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Georges Andrier par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Georges Andrier se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 32.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Georges Andrier à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Georges Andrier est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
