9 Chemin de Bachex, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Bachex, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°8 et du 5.28 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Bachex, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 436 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moynat à 168 mètres
- - Thonon-les-Bains à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 234 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 659 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Bachex
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Bachex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Bachex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Bachex, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Bachex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Bachex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Bachex dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Bachex par rapport à la voie
Sur Chemin de Bachex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 9 Chemin de Bachex se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Bachex par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Bachex se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Bachex à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Bachex est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
