1 bis Chemin de Bellevue, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de Bellevue, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 73 mètres
- - Thonon-les-Bains à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1090 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 770 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 289 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin de Bellevue, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 1 bis Chemin de Bellevue se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de Bellevue par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin de Bellevue se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 24.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de Bellevue à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de Bellevue est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
