3 Chemin de Bellevue, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°2 bis et du 11.26 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Bellevue, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 96 mètres
- - Thonon-les-Bains à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1110 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 760 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 297 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 128 mètres
Ventes au 3 Chemin de Bellevue
Une vente a été recensée au 3 Chemin de Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Bellevue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 3 Chemin de Bellevue se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Bellevue par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Bellevue se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 16.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Bellevue à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Bellevue est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
