10 Chemin de la Brise, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Brise, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Brise, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Riant à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 1174 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 630 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de la Brise
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de la Brise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Brise, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Brise dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Brise par rapport à la voie
Sur Chemin de la Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 10 Chemin de la Brise se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Brise par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Brise se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Brise à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Brise est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
