4 Chemin de la Brise, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Brise, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Brise, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Riant à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 1157 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 577 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Brise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Brise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Brise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Brise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Brise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Brise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Brise dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Brise par rapport à la voie
Sur Chemin de la Brise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 4 Chemin de la Brise se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Brise par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Brise se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 11.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Brise à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Brise est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
