1 bat24 Chemin de la Combaz, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bat24 Chemin de la Combaz, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°1 bat25 et de n°1 bat19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bat24 Chemin de la Combaz, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier 4 Cités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 992 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0410 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0429 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Harpes à 255 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 893 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 765 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 880 mètres
Ventes au 1 bat24 Chemin de la Combaz
Une vente a été recensée au 1 bat24 Chemin de la Combaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bat24 Chemin de la Combaz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bat24 Chemin de la Combaz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bat24 Chemin de la Combaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bat24 Chemin de la Combaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bat24 Chemin de la Combaz dans son marché local
Prix du 1 bat24 Chemin de la Combaz par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combaz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 1 bat24 Chemin de la Combaz se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bat24 Chemin de la Combaz par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bat24 Chemin de la Combaz se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 12.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bat24 Chemin de la Combaz à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bat24 Chemin de la Combaz est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
