12 Chemin de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Mouche, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Tully-Châtelard.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouche à 175 mètres
- - Thonon-les-Bains à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 781 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 720 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 576 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 154 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la Mouche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la Mouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Mouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Mouche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Mouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Mouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Mouche dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Mouche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mouche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 12 Chemin de la Mouche se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Mouche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 5 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de la Mouche se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et -4.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Mouche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Mouche est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thonon-les-Bains a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 10.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 405 €/m² au premier semestre 2020 à 5 625 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 943 €/m² sur la période récente.
