26 Chemin de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de la Mouche, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 114 mètres
- - Thonon-les-Bains à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 674 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 523 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 296 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de la Mouche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de la Mouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de la Mouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de la Mouche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Mouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Mouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de la Mouche dans son marché local
Prix du 26 Chemin de la Mouche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 26 Chemin de la Mouche se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de la Mouche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de la Mouche se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 35.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Mouche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Mouche est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
