2 bis Chemin de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de la Mouche, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 21.91 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 122 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouche à 47 mètres
- - Thonon-les-Bains à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 909 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 80 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de la Mouche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de la Mouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Mouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de la Mouche, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Mouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de la Mouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de la Mouche dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de la Mouche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 2 bis Chemin de la Mouche se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de la Mouche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de la Mouche se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de la Mouche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de la Mouche est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
