8 Chemin de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Mouche, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Mouche, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mouche à 139 mètres
- - Thonon-les-Bains à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 816 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 749 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 122 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 254 mètres
Ventes au 8 Chemin de la Mouche
Une vente a été recensée au 8 Chemin de la Mouche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Mouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Mouche, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Mouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Mouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Mouche dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Mouche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Mouche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 8 Chemin de la Mouche se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Mouche par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Mouche se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 29.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Mouche à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Mouche est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
