26 Chemin de la Ratte, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de la Ratte, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de la Ratte, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1389 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0812 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crête à 181 mètres
- - Thonon-les-Bains à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 462 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 58 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 300 mètres
- - Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de la Ratte
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de la Ratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de la Ratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de la Ratte, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Ratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de la Ratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de la Ratte dans son marché local
Prix du 26 Chemin de la Ratte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ratte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 26 Chemin de la Ratte se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de la Ratte par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de la Ratte se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 19.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de la Ratte à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de la Ratte est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
