5 Chemin de la Ratte, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Ratte, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Ratte, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallées à 97 mètres
- - Thonon-les-Bains à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1110 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 719 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 346 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 107 mètres
Ventes au 5 Chemin de la Ratte
Les 6 ventes au 5 Chemin de la Ratte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Ratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Ratte, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Ratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Ratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Ratte dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Ratte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ratte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 5 Chemin de la Ratte se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Ratte par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Ratte se situe 31.19 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 37.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Ratte à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Ratte est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
