8 Chemin de la Ratte, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Ratte, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Ratte, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Andrier à 224 mètres
- - Thonon-les-Bains à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1222 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 590 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 415 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Ratte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Ratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Ratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Ratte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Ratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Ratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Ratte dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Ratte par rapport à la voie
Sur Chemin de la Ratte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 8 Chemin de la Ratte se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Ratte par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Ratte se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Ratte à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Ratte est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
