1 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Morcy, affiche un prix moyen de 4 528 €/m², supérieur de 18.32 % à celui du n°2 et du 18.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Morcy, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 5 parkings - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangette École à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 680 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 890 mètres
Ventes au 1 Chemin de Morcy
Les 5 ventes au 1 Chemin de Morcy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Morcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Morcy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Morcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Morcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Morcy dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Morcy par rapport à la voie
Sur Chemin de Morcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 4 528 €/m², le 1 Chemin de Morcy se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Morcy par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Morcy se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.43 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Morcy à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Morcy est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
