23 bis Chemin des Mascottes, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Chemin des Mascottes, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Chemin des Mascottes, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Versoie à 93 mètres
- - Thonon-les-Bains à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 449 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Chemin des Mascottes
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Chemin des Mascottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Chemin des Mascottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Chemin des Mascottes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin des Mascottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Chemin des Mascottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Chemin des Mascottes dans son marché local
Prix du 23 bis Chemin des Mascottes par rapport à la voie
Sur Chemin des Mascottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 23 bis Chemin des Mascottes se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Chemin des Mascottes par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Chemin des Mascottes se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 20.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Chemin des Mascottes à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 bis Chemin des Mascottes est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
