3 Chemin des Mésanges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°6 et du 3.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Mésanges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 20 parkings - 437 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Riant à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 1259 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 683 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 455 mètres
Ventes au 3 Chemin des Mésanges
Les 5 ventes au 3 Chemin des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Mésanges, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Mésanges dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Mésanges par rapport à la voie
Sur Chemin des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 3 Chemin des Mésanges se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Mésanges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Mésanges se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 4.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Mésanges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Mésanges est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
