6 Chemin des Mésanges, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Mésanges, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 1251 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 695 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 451 mètres
Ventes au 6 Chemin des Mésanges
Une vente a été recensée au 6 Chemin des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Mésanges, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Mésanges dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Mésanges par rapport à la voie
Sur Chemin des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 6 Chemin des Mésanges se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Mésanges par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Mésanges se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Mésanges à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Mésanges est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 14.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
