2 Chemin des Sports, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Sports, affiche un prix moyen de 4 781 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Sports, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Léman-Grangette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 23 parkings - 404 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0837 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Moynat à 60 mètres
- - Thonon-les-Bains à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Rousseau à 243 mètres
- - Lycée général et technologique La Versoie à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON à 916 mètres
Ventes au 2 Chemin des Sports
Les 5 ventes au 2 Chemin des Sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Sports, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Sports dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Sports par rapport à la voie
Sur Chemin des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 2 Chemin des Sports se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Sports par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Sports se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 8.98 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Sports à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Sports est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
