9 Chemin des Tréflons, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Tréflons, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Tréflons, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 368 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0091 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comte Rouge à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 409 mètres
- - Collège Champagne à 439 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 766 mètres
- - Ecole primaire publique Vongy THONON-LES-BAINS à 768 mètres
Ventes au 9 Chemin des Tréflons
Les 5 ventes au 9 Chemin des Tréflons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Tréflons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Tréflons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Tréflons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Tréflons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Tréflons dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Tréflons par rapport à la voie
Sur Chemin des Tréflons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 9 Chemin des Tréflons se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Tréflons par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Tréflons se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 23.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Tréflons à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Tréflons est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
