2 Chemin du Clos Brûlé, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Clos Brûlé, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°4 mais supérieur de 14.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Clos Brûlé, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tully-Châtelard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelard à 59 mètres
- - Thonon-les-Bains à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 598 mètres
- - Collège Champagne à 614 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Clos Brûlé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Clos Brûlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Clos Brûlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Clos Brûlé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clos Brûlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clos Brûlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Clos Brûlé dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Clos Brûlé par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos Brûlé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 2 Chemin du Clos Brûlé se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Clos Brûlé par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Clos Brûlé se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 26.62 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Clos Brûlé à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Clos Brûlé est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
